PLU, document d’urbanisme en ligne

PLUlongeves

Qu’est ce que le PLU ?

Le Plan Local d’Urbanisme est le document-cadre qui réglemente le droit à construire dans la commune de Longèves.

Le PLU de Longèves, issu de la loi SRU de décembre 2000, a été approuvé le 18 janvier 2007.

Pour information, par rapport à un POS (document existant avant les PLU), le PLU contient un document supplémentaire, le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), qui est l’expression du projet politique sur le territoire compte tenu des impératifs de développement durable.

Le PLU découpe le territoire en zones classées

  • les Zones Urbaines (U) : il s’agit des zones urbaines déjà bâties ou équipées pour desservir les constructions à implanter ;
  • les Zones à Urbaniser (AU) : zones que la commune envisage d’aménager en fonction de son projet urbain, en précisant les conditions d’aménagement et d’équipement ;
  • les Zones Agricoles (A) : secteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles ;
  • les Zones Naturelles et Forestières (N) : secteurs à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt esthétique, soit de l’existence d’une exploitation forestière.

Eléments constitutifs du PLU

  • un rapport de présentation : il permet à chaque usager de connaître les choix retenus pour le projet communal : l’état initial de l’environnement, les modalités d’action, les objectifs… ; voir le document
  • un projet d’aménagement et de développement durable (PADD) : il s’agit de l’expression du projet politique, il a pour objet de définir les orientations générales d’aménagement et d’urbanisme pour l’ensemble de la commune. Il décrit le projet urbain en terme d’habitat, d’environnement, de déplacements, de développement économique à moyen terme ; voir le document
  • des orientations d’aménagement relatives à des quartiers ou à des secteurs. voir le document
Le PLU est consultable en ligne et en mairie. Ils sont particulièrement intéressants pour connaître les droits à bâtir sur des parcelles. Lire le PADD permet aussi de savoir ce qu’a décidé de faire l’équipe municipale pour les années à venir.
Le PLU a été élaboré par Longèves. Il sera bientôt supplanté par le PLUi, PLU à l’échelle intercommunale, en cours d’élaboration par la CdC Aunis Atlantique à laquelle appartient la commune de Longèves.
Le PLU, comme ensuite le PLUi, doit traduire les orientations indiquées dans un document à plus grande échelle : le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT), approuvé par le Pays d’Aunis, et amené à terme à être remplacé par un SCoT élaboré par la CdA de La Rochelle, la CdC Aunis Atlantique et la CdC Aunis Sud.